برای نخستین بار در كشور صورت گرفت؛
ورود املاک به بورس توسط صندوق بازنشستگی کشوری
به گزارش بیو بگ، صندوق بازنشستگی کشوری از ورود املاک به بورس، برای اولین بار در کشور اطلاع داد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل صندوق بازنشستگی کشوری، اولین صندوق املاک و مستغلات کشور، در فرابورس ایران با نماد “ارزش مسکن” پذیره نویسی آن شروع شد و تا دوم آبان ماه هم ادامه پیدا می کند ادامه یابد، نخستین صندوق در این حوزه می باشد که صندوق بازنشستگی کشوری و شرکتهای تابعه، آنرا پایه گذاری کرده اند تا از منافع آن علاوه بر عموم مردم، بازنشستگان این صندوق هم بهره مند شوند. صندوقی که به قول محمد اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری ابزار مناسبی را فراهم می آورد تا افراد با سرمایه کم همچون بازنشستگان کشوری هم بتوانند در بازار مسکن سرمایه گزاری نموده و از منافع آن استفاده نمایند. هفته گذشته، داوود حمزه مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری که پروژه تأسیس و راه اندازی این صندوق در مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری بر عهده آن شرکت است، در این رابطه گفته بود که صندوق املاک و مستغلات (REIT) عملاً نوعی سرمایه گذاری خُرد در حوزه املاک و مستغلات توسط مردم و سرمایه گذاران کوچک است و افراد می توانند به جای خرید یک واحد کامل ملکی، شامل مسکونی، تجاری یا اداری نسبت به خرید بخش کوچکی از یک ملک با سرمایه گذاری های اندک خود اقدام نمایند. حمزه، یکی از تفاوت های این نوع سرمایه گذاری را با صندوق های زمین و ساختمان کنونی، تأسیس آنها روی ملک و ساختمان درحال بهره برداری عنوان کرده بود که درعمل سرمایه گذاران، علاوه بر بهره مندی از فرصت افزایش قیمت ملک، می توانند از اجاره بهای ملک هم برخوردار شوند. محمد اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری هم در گفتگو با خبرگزاری صدا و سیما با اشاره به اینکه «اگر افراد بتوانند به تدریج سرمایه خویش را در این صندوق یا صندوق های مشابه بالا برند، تبدیل واحد سرمایه گذاری به واحد ملکی، امکان پذیر خواهد بود» اظهار داشت: در واقع این صندوق می تواند بعنوان «توکن ملک» یا نوعی از سرمایه دیجیتال در حوزه مسکن عمل کرده و روش بسیار خوبی برای بهبود رویکرد مردم به بازار سرمایه و ایجاد ابزار نوین در بازار ملک و مسکن خواهد بود. آنطور که اسکندری عنوان کرده بود، صندوق املاک و مستغلات، یک ابزار مفید و کاربردی برای مولدسازی دارایی های دولت است؛ بگونه ای که اگر دارایی های دولت همچون املاک، در داخل این صندوق ها وارد شود، میتوان منافع حاصل از آن املاک را در چارچوب مثلا اجاره ملک و در دوره های خاصی به مردم پرداخت کرد. ضمن این که اگر بتوان مولدسازی دارایی های صندوق های بازنشستگی را هم در همین قالب انجام داد، به طورحتم ارزش افزوده بهتری از اموال و املاک دایر و قابل بهره برداری صندوق بازنشستگی و دولت ایجاد خواهد شد که درنهایت نفع آن به بازنشستگان و ذینفعان صندوق های بازنشستگی خواهد رسید. برپایه اعلام رسمی فرابورس ایران، دوره فعالیت صندوق املاک و مستغلات ایران با نماد “ارزش مسکن” ۵ ساله بوده و با نظر سازمان بورس قابل تمدید خواهد بود. همینطور با ارزش گذاری املاک، NAV صندوق هر ۶ ماه تعیین خواهد شد. مهلت پذیره نویسی ۳۰ میلیون واحد از واحدهای این صندوق با ارزش یکهزار تومان، از روز سه شنبه ۱۹ مهرماه در فرابورس شروع شده و تا دوم آبان ماه ۱۴۰۱ هم ادامه می یابد. فعالیت اصلی این صندوق، جمع آوری سرمایه از سرمایه گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی های غیرمنقول مبحث سرمایه گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی های غیرمنقول مبحث سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در واحدهای سرمایه گذاری صندوق های املاک و مستغلات و صندوق های زمین و ساختمان و سرمایه گذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفته شده در بورس است. همینطور فعالیت فرعی صندوق املاک و مستغلات، سرمایه گذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایه گذاری در واحدهای سرمایه گذاری صندوق های در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایه گذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپرده های بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است و این صندوق، عوائد ناشی از این فعالیت را بین سرمایه گذاران تقسیم می کند.
منبع: بیو بگ
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط بیوبگ
نظرات بینندگان در مورد این مطلب